伊人色综合久久天天 影音先锋中文字幕亚洲资源站 伊人久久大香线蕉亚洲

  • <li id="dvvrh"><rp id="dvvrh"></rp></li>
    <li id="dvvrh"></li>

      廈門市住房租賃交易服務系統

      品牌公寓查看全部>>
      個人房源查看全部>>
      中介房源查看全部>>
      統計分析查看全部>>
      公告公示
      政策法規
      辦事指南

      住房租賃風險提示

      廈門市住房保障和房屋管理局

      住房租賃風險提示

      近期多地出現住房租賃企業因經營不規范出現"爆倉”"跑路”現象,造成房東和租客利益受損。在此,廈門市住房保障和房屋管理局鄭重提醒:有住房租賃需求的市民朋友們,要警惕"高收低租""長收短付""租金貸"的市場風險,防止自身權益受到損害。

      一、謹慎選擇住房租賃企業

      在選擇住房租賃企業時,要選擇規范且市場信譽度高的住房租賃企業或房地產經紀機構,及時查看其營業執照、相關資質及投訴糾紛情況(可登陸廈門市住房保障和房屋管理局官方網站http://fdc.www.whyxm.cn/xygl/search/index查看企業基本情況)。對無照經營、超范圍經營、列入異常經營、存在違法違規記錄的企業,要謹慎選擇,避免遭遇"黑中介""不良中介"。

      二、警惕"低租金""零傭金"陷阱

      租房前,要先比較一下鄰近房屋的市場租金水平,對明顯低于市場租金或零傭金的房源信息要提高警惕,防止落入價格陷阱。請盡量通過政府搭建的住房租賃交易服務平臺、品牌房地產中介機構和住房租賃企業(長租公寓)的網站、門店,或者主流房地產信息網站等正規渠道,查找租賃房源信息。

      三、選擇合理租金支付方式

      在向住房租賃企業或經紀機構支付房屋押金和租金時,押金不宜超過一個月房租,租金不宜一次性預付超過三個月。應選擇短期支付房租(如月或季度支付),盡量避免一次性支付較大額度的房租,防范租賃企業或經紀機構因不能正常經營帶來的利益受損。

      四、避免不規范租賃合同陷阱

      推薦使用住房租賃合同示范文本(可登陸廈門市住房租賃交易服務平臺下載http://www.whyxm.cn/fwzx/zlweb/html/index.html),有效預防和減少房屋租賃過程中出現的風險,維護租賃當事人的合法權益。簽署前,務必認真閱讀、充分理解合同內容,特別是要關注漲租、解約、退租、賠償等條款,切勿簽訂空白合同,不要輕信任何的口頭承諾。需特別留意有無"租金貸"條款,避免"被租金貸",陷入貸款不易取消、出現逾期失信等風險。

      五、自覺抵制"高傭金"誘惑

      房地產中介機構及從業人員要恪守執業準則,對提供非正常的高傭金委托收房、出房的住房租賃企業要格外警惕。一旦這類不規范的住房租賃企業卷款跑路或倒閉,房地產中介機構及其人員將會深陷住房租賃中介糾紛之中,隨時可能被房東和租客投訴追責、法院起訴,承擔相應的連帶賠償責任,甚至被依法追究刑事責任。

      六、發生糾紛依法依規維權

      房東、租客發現住房租賃企業、經紀機構或二房東有"高收低租"、"長收短付"行為的,可及時向廈門市住房保障和房屋管理局(電話:0592-2859036)、廈門市房屋事務中心(0592-2859565)或廈門市房地產中介行業協會(電話:0592-5121130)舉報。如遇上住房租賃企業、經紀機構或二房東"爆倉"、"跑路"的,或租客遭遇暴力驅趕的,應及時向屬地公安機構報警。

      七、規避不合法不安全房屋

      注意選擇合法、安全的房屋租住。租賃合同簽訂前,做到"四要":要查看出租房有無房屋權屬證書,不租沒有房屋權屬證書的房屋;要到出租房實地查看,不租存在安全隱患的房屋;要查看出租人的身份證件,確認出租人是否為房東本人,如出租人不是房東本人的,還要查看是否有房東同意轉租的書面證明;對合租房屋的,要了解合租人的數量、性別、職業、生活習慣、聯系方式以及水電氣等費用分攤規則,并盡量將相關事宜寫入租賃合同中。

    1. <li id="dvvrh"><rp id="dvvrh"></rp></li>
      <li id="dvvrh"></li>

      1. 伊人色综合久久天天 影音先锋中文字幕亚洲资源站 伊人久久大香线蕉亚洲

        品牌简介

        伊人色综合久久天天 影音先锋中文字幕亚洲资源站 伊人久久大香线蕉亚洲